Les termites peuvent être un véritable cauchemar pour les propriétaires de maison. Ces petites bêtes peuvent causer d'importants dégâts à la structure d'une maison et sont souvent bien cachées. C'est pourquoi il est important de faire appel à des professionnels pour les détecter. Les diagnostiqueurs immobiliers BC2E peuvent vous aider !
Les termites sont des insectes « xylophages », cela veut dire qu’ils se nourrissent de bois et tout autre matériau contenant de la cellulose (papier, carton, certains tissus, etc.). Ils vivent généralement dans les forêts, mais peuvent s’attaquer aux bâtiments.
Vivant en colonie et se déplaçant en essaims, ils peuvent causer d'importants dégâts à la structure d'une maison, aux charpentes et boiseries. Ils se cachent souvent dans les murs, les planchers et les plafonds, ce qui les rend difficiles à repérer. En France métropolitaine, ce sont les termites de couleur blanche, qui attaquent les bois.
Quels sont les signes d’une infestation ?
- Présence d'essaims de termites : groupes d'insectes volants ressemblant à des fourmis ailées
- Bois endommagé : bois creux, déformé ou affaibli, notamment autour des fenêtres, des portes et des fondations
- Présence de galeries : petits tunnels de boue sur les surfaces en bois
- Présence de déjections : excréments ressemblant à de la sciure de bois ou de la poussière
- Problèmes de portes et fenêtres : bois gonflé pouvant entraîner des difficultés d'ouverture
- Dégradation de la peinture ou du plâtre : peinture qui s'écaille ou plâtre fissuré
Lorsque l’on constate la présence de petites ailes près des fenêtres, il convient alors de se méfier ! Si vous voyez des tunnels dans le bois ou les murs du bâtiment, c’est un signe qui ne trompe pas : des termites peuvent être installés dans votre maison ! D’autres signes, sonores cette fois-ci, peuvent vous alerter : bruit faible à l'intérieur du bois, tambourinement, mâchonnement et bruit de mastication en cas d'infestation avancée…
Y a-t-il d’autres parasites du bois ?
Il en existe de nombreux autres ! Les plus communs sont les capricornes, les vrillettes, les lyctus et les champignons lignivores (type mérule). Ces parasites peuvent également causer des dommages importants à la structure d'une maison et peuvent être difficiles à détecter sans l'aide d'un professionnel. La réglementation existante (code de la construction et de l'habitation) vise à protéger les éléments en bois utilisés dès la construction, mais un diagnostic termites et états parasitaires est essentiel pour détecter toute infestation de parasites.
Certaines régions, sont d’ailleurs soumises à des arrêtés préfectoraux qui imposent des mesures spécifiques de lutte contre les termites. Certains départements sont entièrement infestés, d’autres ne le sont que partiellement. Il est donc recommandé de se renseigner auprès des autorités locales (mairies, préfectures, …) pour connaître précisément la réglementation en vigueur dans sa région.
Qui est responsable du « risque » termites ?
La prévention du risque termite incombe aux occupants des bâtiments, propriétaires ou locataires, ou personnel technique. Il est donc essentiel de maintenir de bonnes conditions de salubrité et d’hygiène du bâtiment.
- Si le logement est loué, c'est le locataire qui doit faire la déclaration en mairie, après avoir informé le propriétaire du logement ;
- Les propriétaires sont dans l'obligation de déclarer la présence de ces insectes à la mairie et de mettre en œuvre un traitement approprié pour éliminer l'infestation.
Cela se traduit par exemple, par des travaux pour résorber les infiltrations d’eau ou sources d’humidité éventuelles et d’éviter tout dépôt de matériaux aux environs de la construction (tas de bois de chauffage près des murs, débris de bois et végétaux, cartons, souches d’arbres, etc.) et en réalisant des traitements anti-termites réguliers dans les constructions neuves ou existantes.
Grâce à des professionnels qualifiés, vous pouvez identifier et éliminer rapidement tout problème de parasites, ce qui vous permettra de préserver la valeur et l'intégrité de votre maison à long terme.
Les professionnels utilisent une combinaison de techniques visuelles, de sondages et de prélèvements pour identifier les parasites et évaluer l'étendue des dégâts.
Un « Diagnostic Termites (*) » peut être obligatoire lors de la vente
En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti situé dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, pour pouvoir s’exonérer de la garantie des vices cachés, le vendeur doit fournir un état relatif à la présence de termites (*), réalisé par un diagnostiqueur formé et certifié.
Cet état vise à informer l’acquéreur de la situation de l’immeuble sur la présence ou non de termites. Il est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente. Il indique les parties visitées et celles qui n’ont pu l’être, les éléments infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas. L’état est daté et signé. Ce « diagnostic » n’est pas exigé à la mise en location, mais fortement conseillé, pour éviter toute problématique, surtout si votre département est concerné. Une fois le diagnostic terminé, les diagnostiqueurs peuvent vous fournir des recommandations pour éliminer les parasites et réparer les dommages causés.
La durée de validité de cet état est de 6 mois. C’est pourquoi au bout des six mois, il faudra absolument que le diagnostiqueur revienne faire à nouveau son constat. Et cela, même si la première fois, il n’a pas trouvé de termites !
En conclusion, les termites et autres parasites peuvent causer d'importants dommages à la structure d'une maison et avoir de lourdes conséquences financières en cas d’absence de renouvellement de diagnostic en cas de vente, si la vente n’a pas abouti dans les 6 mois. En faisant appel à des professionnels qualifiés comme les diagnostiqueurs du réseau BC2E, vous pouvez protéger votre maison des ravages des parasites et préserver sa valeur à long terme.
- Pour avoir plus d’information et savoir si votre département est touché par les termites, rendez vous sur le site : https://termite.com.fr
- Vous pouvez aussi contacter nos diagnostiqueurs sur notre site : https://bc2e.com
@BC2EJuillet2024
